Koszt wykonanie budynku mieszkalnego wg projektu &
Witam serdecznie,
Dawno już nie publikowałem żadnych informacji odnośnie naszego domku, wiadomo praca, praca, praca a do tego oczekiwanie na wszystkie zgody związane z planowaną budową.
Szczęśliwie uzyskaliśmy już pozwolenie na budowę naszego wymarzonego domku "DOM MADERA 3". Dla zainteresowanych powiem, że koszt architekta, który w całości zajął się wszelkimi uzgodnieniami i adaptacją gotowego projektu (przy założeniu, że niczego w projekcie nie zmienialiśmy) wyniósł 2700 zł. Geodeta za sporządzenie mapy do celów projektowych policzył sobie 700 zł.
Kiedy już mówimy o kosztach, to dodam, że zasadniczo wraz z żoną zdecydowaliśmy się na ogrodzenie naszej działki (powierzchnia 2200m2) siatką leśną (koszt 240 zł). Ponadto sprzątając działkę karczowaliśmy krzaki i wycinailiśmy suche i małe drzewka (poniżej 50 cm w obwodzie na wysokości 10 cm) piłą (do karczowania) zakupioną w Leroy Merlin w kwocie 16,96 zł (zakup życia). Ponadto zakupiliśmy stepmple w ilości 60 szt w kwocie 180 zł. Dodatkowo zakupiliśmy świder do wkopywania stempli firmy Geolia w kwocie 64,64 (polecam-stemple na głębokość ok 1m każdy wkopałem w dwa dni:). Sznurek polipropylenowy do wyznaczenia wymarzonego domu na działce zakupiliśmy również w Leroy Merlin za 25zł.
Jednym słowem w obecnym roku udało się nam zakupić działkę, względnie ją posprzątać oraz ogrodzić. Na uwagę zasługuje fakt, iż uzyskaliśmy również z gminy zgodę na wycięcie drzew (procedura bardzo prosta i szybka a konsekwencje wynikające z braku zgłoszenia bardzo drogie-we wsi :) mówią, że sąsiad w tym roku za wycinkę bez zezwolenia 4 drzew otrzymał karę w wysokości 26tys. - nie wiem na ile jest to prawda. Zgoda nic nie kosztuje - wydawana jest na pół roku, każde drzewo przeznaczone do wycinki zaznaczone jest przez przez przedstawicieli gminy na mapie poglądowej, także nie ma co świrować, lepiej zgłosić i spać spokojnie :)).
To tytułem wstępu. Na początku przyszłego roku zamierzamy ruszyć z budową. Firma którą znaleźliśmy zaproponowała nam wylanie zamiast fundamentu płyty fundamentowej. Co myślicie?
Poniżej przesłany przez nich kosztorys. Co myślicie? Dużo, mało?
L.p. | Etap prac | Zakres prac | Cena | Uwagi |
1 | Płyta fundamentowa | - zagęszczenie gruntu pod płytą fundamentową ( 40 – 50 cm ) - wyrównanie gruntu - wykonanie obstawki płyty ze styropianu - wykonanie instalacji sanitarnej i wodnej - ułożenie styropianu na spód płyty - ułożenie izolacji poziomej w postaci folii budowlanej na styropianie - zbrojenie płyty fundamentowej - betonowanie płyty fundamentowej | 19 000 zł | - koparka nie ujęta w zakresie ( zasyp gruntu ) - zagęszczarka po stronie wykonawcy |
2 | Ściany parteru | - wykonanie ścian nośnych parteru gr. 24 cm - wykonanie słupów żelbetowych - wykonanie kominów 30 cm powyżej rzędnej góry stropu - wykonanie podciągów/nadproży - wykonanie wieńca ścian parteru | 18 000 zł | - założono kominy systemowe - założony materiał gazobeton na zaprawę klejową |
3 | Więźba dachowa | - montaż wiązarów dachowych | 6 000 zł | - dźwig nie ujęty w zakresie |
4 | Szczyty i ściany działowe | - wykonanie szczytów - wykonanie kominów - wykonanie ścian działowych parteru | 8 000 zł | |
| RAZEM: | 51 000 zł |
Ponadto firma proponuje gazobeton podczas gdy ja chce Porotherm 25. Czytałem, że ceramika nie chłonie wilgoci.
Dużo pytań a to dopiero początek :)
Nic to działamy.
W załączeniu przesyłam zdjęcia przesłane przez firmę :)
Udało się nam zakupić 60 stempli na ogrodzenie w okazyjnej cenie po 3 zł za sztukę. Ponadto zakupiliśmy 100 m br siatki leśnej zagęszczonej w jej dolnej części za kwotę 240zł. Dodatkowo zakupiliśmy świder do gleby w Leroy Merlin za kwotę Ok 60 zł. W testach świdra muszę powiedzieć ze wypadł całkiem nieźle. Zobaczymy jak się nim będzie kręciło więcej otworów. 
W trakcie naszej przygody okazało się, iż droga wewnętrzna łącząca działkę z drogą publiczną objęta jest prawem pierwokupu przez Lasy Państwowe. W związku z powyższym nim udziały w drodze wewnętrznej staną się (mamy taką nadzieję) naszą własnością czekamy na decyzję lasów, które zgodnie z ustawą posiadają prawo pierwszeństwa.
Dzień dobry,
